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  在日常生活当中,是有很多情况下法院都会查封被执行人的房产的。但是既然有查封那就肯定有解封,但是有很多人都不知道解封的相关程序,那么法院查封房产如何解封?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、法院查封房产如何解封

  解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。

  法院解封被查封的房产的法定程序是:

  1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;

  2、提交法院解封房产的法律文书;

  3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。

法院查封房产如何解封

  二、被法院查封的房产期限已满能自动解封吗

  被法院查封的房产期限已满,如果申请人不申请延长期限的,自动解封。

  根据我国《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》规定人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。

  而申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限;褂腥嗣穹ㄔ阂部梢砸乐叭ò炖硇胁榉、扣押、冻结手续。

  三、法院解封房产查封多久

  1、一审

  《民事诉讼法》第一百四十九条:人民法院适用普通程序审理的民事案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

  《民事诉讼法》第一百六十一条:人民法院适用简易程序审理的民事案件,应当在立案之日起三个月内审结。

  2、二审

  《民事诉讼法》第一百六十七条:人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。

  人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

  3、特别程序

  《民事诉讼法》第一百七十七条:人民法院适用特别程序审理的案件,应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。人民法院受理选民资格案件后,必须在选举日前审结。

  4、审判监督

  《民事诉讼法》第二百零四条:人民法院应当自收到民事再审申请书之日起三个月内审查,符合本法规定的,裁定再审;不符合本法规定的,裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。

  以上就是找法网小编为您整理的最新的法院查封房产如何解封相关内容。综上,法院查封房产要解封时,必须法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件,然后提交法院解封房产的法律文书,而国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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